Купил квартиру - хочу сдавать !?

[Булычев Вадим]

Помогите советом! Купил квартиру, так как служу в другом месте эту хочу сдавать, будет ли это незаконно? т.к. в законе "О статусе военнослужащих" ст 10 запрещает заниматься деятельностью приносящей доход?:dntknw:

[larky78]

Не подменяйте понятия

заниматься предпринимательской деятельностью

[ДЕРВИШ]

Сообщение от larky78

Не подменяйте понятия

Это потом его руководство будет "подменять понятия"....
:417:

[larky78]

На основании чего?

[ДЕРВИШ]

Сообщение от larky78

На основании чего?

Был бы человек....
В Москве оно может и не так бросается в глаза, а вот на местах все, всегда, всё и про всех знают... И при малейшем проколе, припомнят и сдаваемую квартиру, и прабабку, служившую маркитанткой в обозе Наполеона...

[larky78]

Так человек написал же что служит в другом месте. Хотя конечно расстояние это понятие относительное...

[Dmitrichdv]

Решил поднять данную тему, т.к. вопрос все же актуален,
согласно ч.7 ст.10 ФЗ "О статусе военнослужащих":

Сообщение от consultant.ru

7. Военнослужащие не вправе:
- заниматься другой оплачиваемой деятельностью, за исключением педагогической, научной и иной творческой деятельности, если она не препятствует исполнению обязанностей военной службы. При этом педагогическая, научная и иная творческая деятельность не может финансироваться исключительно за счет средств иностранных государств, международных и иностранных организаций, иностранных граждан и лиц без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации или законодательством Российской Федерации;

согласно ст 27.1 ФЗ "О статусе военнослужащих":

Сообщение от consultant.ru

На военнослужащего, если иное не предусмотрено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, распространяются ограничения, запреты и обязанности, установленные Федеральным законом "О противодействии коррупции" и статьями 17, 18 и 20 Федерального закона от 27 июля 2004 года N 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации", за исключением ограничений, запретов и обязанностей, препятствующих исполнению военнослужащим обязанностей по осуществлению оперативно-розыскной деятельности или обеспечению безопасности Российской Федерации. Установление таких исключений и определение военнослужащих, в отношении которых применяются данные исключения, в каждом отдельном случае осуществляются в порядке, устанавливаемом нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно п.3 ч.3 ст 12.1 ФЗ "О противодействии коррупции"
[qu

Сообщение от consultant.ru

Лица, замещающие государственные должности Российской Федерации, для которых федеральными конституционными законами или федеральными законами не установлено иное, лица, замещающие государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности и осуществляющие свои полномочия на постоянной основе, не вправе:
...3) заниматься другой оплачиваемой деятельностью, кроме преподавательской, научной и иной творческой деятельности. При этом преподавательская, научная и иная творческая деятельность не может финансироваться исключительно за счет средств иностранных государств, международных и иностранных организаций, иностранных граждан и лиц без гражданства, если иное не предусмотрено международными договорами Российской Федерации, законодательством Российской Федерации или договоренностями на взаимной основе федеральных органов государственной власти с государственными органами иностранных государств, международными или иностранными организациями;...

... это то что я нашел, тут уже идет не про предпринимательскую деятельность, а именно получение иных доходов, с одной стороны да я согласен что это частная собственность и каждый имеет неотъемлемое право на право ее владения, пользования и распоряжения, с другой стороны все-таки законодатель ограничил нам возможность получать иные доходы...а ведь получение денежных средств за сдачу квартиру в аренду не есть что иное как иные доходы
И все же, если брать раньш ето военнослужащие как правило приобретали себе жилье по сертификату уже в конце службы, и в общем то тогда уже было все рано сдавать или не сдавать, то сейчас в связи с программой "Военная Ипотека" очень много молодых офицеров и прапорщиков уже приобрели или собираются приобретать нежвижимость, а в связи с теми суммами которые по этой программе положены, не всегда получается приобрести квартиру там где служишь, (ну или удаленное место, в котором покупать жилье просто не имеет смысла т.к. родом вообще с других регионов, и на пенсии "в маленькой деревушке заполярного круга" быть не собираешься, т.е. реализовывают свое право на достаточном удалении от места службы, в итоге получается согласно законодательства РФ квартира должна пустовать? т.к. военнослужащий не имеет права ее сдать.
Прав ли я или ошибаюсь, я в общем то неуверен, хотелось бы верить в то что ошибаюсь, но законы говорят обратное, мб я что то невижу?

[Аудитор]

"Чтоб худого про царя
Не болтал народ за зря,
Действуй строго по Закону -
То бишь, действуй в тихоря!"
(с) Л. Филатов, "Про Федота-стрельца"

[S_PETROVICH]

Если возникнут вопросы, то арендатор Вам возмещал лишь расходы на оплату коммунальных услуг.

[Гриневич]

А декларировать доходы не ежегодно? Я просто не в курсе - распространяется ли это на военнослужащих. Если нужно подавать декларацию - сразу появится повод упрекать военнослужащего в заработках на стороне. Если укрыть - повод уволить за недостоверные сведения.
Если декларировать не нужно - я б втихаря сдал и не забивал себе голову пустяками. А если действовать через доверенность на родственников - ваще чистый вариант. Просто мало ли какие спорные вопросы возникнут с арендатором - лучше через доверенность.

[Гриневич]

Сообщение от S_PETROVICH

Если возникнут вопросы, то арендатор Вам возмещал лишь расходы на оплату коммунальных услуг.

Не вариант. Формально - все равно это доход от распоряжения собственностью. Чистой воды предпринимательство.

[Dmitrichdv]

вопрос в общем то, не про то как выкручиваться если сдаешь втихую и если с этим поймали, вопрос про то, что является ли распоряжение своей частной собственностью -иной деятельностью приносящей доход? Как будет это расцениваться, если военнослужащий готов декларировать доход от этой квартиры

[Гриневич]

Сообщение от Dmitrichdv

вопрос в общем то, не про то как выкручиваться если сдаешь втихую и если с этим поймали, вопрос про то, что является ли распоряжение своей частной собственностью -иной деятельностью приносящей доход? Как будет это расцениваться, если военнослужащий готов декларировать доход от этой квартиры

На мой взгляд - является. Если ты отчуждаешь собственность - продаешь квартиру, машину - ты вступил в правоотношения с покупателем, получил от него деньги и все. Твоя собственность перестала быть твоей.
А аренда - это длящиеся отношения, периодичность получения дохода и т.д. Если арендатор выехал, ты находишь нового и т.д. Т.е. твоя собственность становится для тебя источником дохода. Т.е., это уже деятельность, деятельность - запрещенная законом.

[Роман Анатольевич]

Сообщение от Гриневич

Не вариант. Формально - все равно это доход от распоряжения собственностью. Чистой воды предпринимательство.

Сообщение от Гриневич

А аренда - это длящиеся отношения, периодичность получения дохода и т.д. Если арендатор выехал, ты находишь нового и т.д. Т.е. твоя собственность становится для тебя источником дохода. Т.е., это уже деятельность, деятельность - запрещенная законом.

сдача в найм. аренду квартиры принадлежащей ФЗ предпринимательством не является, по крайней мере так сложилась судебная практика и есть разъяснения Минфина, оговорюсь сразу, что налог уплачивать надо. Но это уже вторично. первично что это не предпринимательская деятельность и формально нарушения норм нет

[Петрушенко]

Сообщение от Булычев Вадим

Помогите советом! Купил квартиру, так как служу в другом месте эту хочу сдавать, будет ли это незаконно? т.к. в законе "О статусе военнослужащих" ст 10 запрещает заниматься деятельностью приносящей доход?:dntknw:

Договор заключай не более чем на 11 месяцев, что бы не регистрировать договор.

[Гриневич]

Сообщение от Роман Анатольевич

так сложилась судебная практика и есть разъяснения Минфина,

Будем знать.

[Dmitrichdv]

то что это не являетя предпринимательской деятельностью это в общем то и без минфина понятно, есть ст.2 ГК РФ для понимания этого вопроса, а вот насчет иной деятельности - похоже все-таки сдачу квартиры в аренду можно расценивать как осуществление иной деятельност приносящей доход, следовательно военнослужащим это неразрешено. Ладно по ипотечникам, еще можно понять, сказать что государство и так дало вам квартиру, радуйтесь. Но ведь среди военнослужащих немало тех, кому недвижимость осталась в наследство и в силу того, что место службы порой находится на значительном удалении от недвижимости имеющейся у военнослужащего, он по закону не имеет права сдать ее в аренду, а ведь необходимо оплачивать коммунальные услуги, налоги всякие и.т.д. Получается данный пункт ФЗ "О статусе военнослужащих" существенно ущемляет конституционные права военнослужащих, и может даже приводить к ухудшению их материального состояния, в связи с необохимостью нести затраты на обслуживание недвижимости

[Роман Анатольевич]

если подвести промежуточный итог: то получается что если уж очень сильно надо и хочется то можно только осторожно)
Оптимально выдать доверенность на родственника, он заключает краткосрочный договор аренды с обязательным условием по предоплате (что бы не кинули). В договоре в качестве арендодателя родственник указывает себя с поправкой действующий на основании довренности, более другой информации не надо

[Balussssss]

А если задуматься над различием между "деятельностью приносящей доход" и "использованием принадлежащего имущества"? Военнослужащий может продать свою машину и получить доход. А получить оплату за пользование квартирой почему - нет?

[Вова95]

Други, делайте как вам подсказывет совесть. А совесть подсказывает:"Получилась квартира- сдавайте". И "плевать" на законы.