Что делать с квартирой ?

[Vlad-ant76]

Добрый день! Подскажите пожалуйста, что мне лучше сделать в такой ситуации. Мне сейчас 35 лет. За год до заключения первого контракта, в 1999г., я приобрёл в собственность квартиру (54,5 кв.м.). У меня жена (брак зарегистрирован в 2001г.) и сын (родился в 2001г.). И ещё с нами проживает дочь жены от первого брака (родилась в1993г.). Выслуга 10 календарей и 1,5 г.срочной службы. По ФЗ я имею право на получение жилья от государства. Скажите, что лучше сделать: продать эту квартиру, либо оформить дарственную на родственников? Понятно, что 5 лет по ухуд. жил-х условий не избежать. Или можно поступить как-то по-другому? И ещё вопрос:в какой местности я могу получить жильё? Спасибо!

[Dekabrist]

Думаю, что данная затея не проканает.

[виталий донской]

Сообщение от Vlad-ant76

Добрый день! Подскажите пожалуйста, что мне лучше сделать в такой ситуации. Мне сейчас 35 лет. За год до заключения первого контракта, в 1999г., я приобрёл в собственность квартиру (54,5 кв.м.). У меня жена (брак зарегистрирован в 2001г.) и сын (родился в 2001г.). И ещё с нами проживает дочь жены от первого брака (родилась в1993г.). Выслуга 10 календарей и 1,5 г.срочной службы. По ФЗ я имею право на получение жилья от государства. Скажите, что лучше сделать: продать эту квартиру, либо оформить дарственную на родственников? Понятно, что 5 лет по ухуд. жил-х условий не избежать. Или можно поступить как-то по-другому? И ещё в
опрос:в какой местности я могу получить жильё? Спасибо!

дарственная на жену или детей непроканает (статья 51 жк рф гражданами нуждающимися в жилых помещений предоставляемых по договорам соцнайма признаются неявляющиеся членами семьи собственника жилого помещения.

[Викка]

Продать и через 5 лет встать в очередь.
Советую поспрашивать http://nachfin.info/
и сайт военсуд.ру

[Сергей86-88]

Сообщение от Vlad-ant76

Добрый день! Подскажите пожалуйста, что мне лучше сделать в такой ситуации.

А когда на службу шли факт наличия жилья документально подтверждался?

[Викка]

Сергей86-88,а какая разница? Квартира куплена, а не получена от государства.

[Мишка Квакин]

Норма обеспечения военнослужащего и членов его семьи жилплощадью определена статьёй 15.1 закона О статусе военнослужащего. Она установлена сейчас 18 кв. метров на человека. Поскольку у вас семья из четырёх человек, вам по норме положена квартира площадью 72 кв. метра. Я думаю, в вашей ситуации реальнее всего претендовать на разницу жилплощади. Притом учтите, что никакая квартира (если только это не служебная квартира) вам выделяться не будет. Вы имеете право принять участие в накопительно-ипотечной программе. Идите к секретарю жилищной комиссии, пишите рапорт о признании вас нуждающимся в улучшении жилищных условий. Идите в отдел кадров, пишите рапорт об участии в накопительно-ипотечной программе. Давно это уже надо было сделать.

[OLEG D.]

Сообщение от Мишка Квакин

Норма обеспечения военнослужащего и членов его семьи жилплощадью определена статьёй 15.1 закона О статусе военнослужащего. Она установлена сейчас 18 кв. метров на человека.

Нужно знать учетную норму жилья в регионе, она обычно в пределах 10-12 кв.м. Если по учетным нормам площадь соответсивует, тогда о жилье от государства речи не будет...

[OLEG D.]

И состав семьи военнослужащего, официально проходящий в личном деле... Тут тоже возможны неприятные сюрпризы.

[OLEG D.]

Сообщение от Викка

...а какая разница? Квартира куплена, а не получена от государства.

Разница в том, что государство не обязано давать квартиру (жилплощадь) всем, а ТОЛЬКО тем, кто официально будет признан нуждающимися в улучшении жилищных условий.

[Мишка Квакин]

Сообщение от OLEG D.

Нужно знать учетную норму жилья в регионе, она обычно в пределах 10-12 кв.м. Если по учетным нормам площадь соответстивует, тогда о жилье от государства речи не будет...

Не играет роли. Он военнослужащий, и на него распространяется закон О статусе военнослужащего. Соответственно, в соответствии с этим законом он и будет рассматриваться на предмет того, нуждается он или не нуждается в улучшении жилищных условий. Жильём его будут обеспечивать не местные или региональные органы власти, а ФСБ России.

[OLEG D.]

Возможны Вы правы во всём...
Однако почему-то думается, что при наличии у военного в собственности жилья, при условии, что метраж на одного члена семьи по учетной норме региона соблюдается, то не будет признания военного нуждающимся в улучшении жилищных условий, т.е. жилищная комиссия части не включит его в состав очередников.
Соответственно, не будет и жилплощади ни от ведомства, ни от муниципалов...

[OLEG D.]

Сообщение от Vlad-ant76

По ФЗ я имею право на получение жилья от государства.

На чём основано это мнение? Из изложенного следует, что в н.в. не имеет право на жилье от государства.
Если только на служебное на период службы, при условии что имеющееся в собственности жилье и место прохождения военной службы в разных населенных пунктах...

[Викка]

Сообщение от OLEG D.

Разница в том, что государство не обязано давать квартиру (жилплощадь) всем, а ТОЛЬКО тем, кто официально будет признан нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Совершенно верно, поэтому при ухудшении жилищных условий через пять лет можно претендовать на статус нуждающего.

[Мишка Квакин]

Сообщение от OLEG D.

Возможны Вы правы во всём...
Однако почему-то думается, что при наличии у военного в собственности жилья, при условии, что метраж на одного члена семьи по учетной норме региона соблюдается, то не будет признания военного нуждающимся в улучшении жилищных условий, т.е. жилищная комиссия части не включит его в состав очередников.
Соответственно, не будет и жилплощади ни от ведомства, ни от муниципалов...

Я так понял, что Vlad-ant76 заключил первый контракт году в 2000 или около того. По вопросу обеспечения жильём сейчас есть три категории военнослужащих. 1. Военнослужащие, заключившие 1-й контракт до 1.01.1998 года. 2. Военнослужащие, заключившие 1-й контракт после 1.01.1998 года, но до 2005 года. 3. Военнослужащие, заключившие 1-й контракт в 2005 году и позднее. Первую категорию военнослужащих государство обеспечивает квартирами. Здесь военнослужащему даётся именно квартира, которую он потом может оформить по договору социального найма или приватизировать. Вторую категорию жильём обеспечивают местные органы власти по выбранному военнослужащим месту жительства после увольнения, для чего строят жильё. Третья категория обеспечивает себя жильём за счёт участия в накопительно-ипотечной программе. В этой программе может принять участие любой военнослужащий, прослуживший по контракту не менее 5-и лет (в том числе и военнослужащие 1 и 2-й категории). Вторая и третья категории военнослужащих ещё называются военнослужащими, обеспечиваемыми на весь период службы служебным жильём. Это значит, что не зависимо от того, есть у военнослужащего где-то жильё или нет, по месту службы он должен быть обеспечен служебным жильём (или ему выплачиваются денежные суммы за поднаём жилья). При увольнении с военной службы военнослужащий служебное жильё освобождает. Если квартира Vlad-ant76а находится не по месту его службы, он может писать рапорт на служебное жильё. Что же касается жилья для проживания после увольнения, то мне представляется наиболее реалистичным тот вариант, о котором я сказал.

[Довольная]

Вторую категорию жильём обеспечивают местные органы власти по выбранному военнослужащим месту жительства после увольнения, для чего строят жильё.

Мишка Квакин, а вы, случаем, не знаете, в какие сроки местные органы власти должны обеспечить жильём 2-ю категорию военнослужащих после их увольнения?

[Хвост 61]

Довольная, 12 год на пенсии и ни гу-гу!

[Мишка Квакин]

Сообщение от Довольная

Мишка Квакин, а вы, случаем, не знаете, в какие сроки местные органы власти должны обеспечить жильём 2-ю категорию военнослужащих после их увольнения?

У меня, честно сказать, всегда эта часть статьи 15 закона "О статусе" вызывала сомнения. Хорошо написанный текст, который в условиях нашей страны не работает. Мне не известен ни один случай, когда местные органы власти обеспечивали бы какого-нибудь военнослужащего жильём. Может быть, я просто не знаю, потому что не интересовался. Зато известен другой случай. Одна наша женщина-прапорщик после увольнения получила в порядке очереди квартиру. Эта квартира когда-то закупалась Федеральной пограничной службой, затем была передана на баланс местным органам власти. Её ранее занимал другой военнослужащий, который улучшил свои жилищные условия (сдали новый дом, переехал в большую квартиру). Квартира не была приватизирована, у ранее занимавшего её военнослужащего имелся договор социального найма. И вот этой женщине в суде пришлось доказывать своё право на то, чтобы в эту квартиру въехать. Местные власти упёрлись рогом и вцепились в эту квартиру. "У нас, мол, своя очередь. Раз на балансе у нас стоит, вот мы её и распределим, кому надо". Своё право эта женщина отстояла (юристы Управления ей помогли), но факт показателен.

[виталий донской]

Сообщение от Мишка Квакин

У меня, честно сказать, всегда эта часть статьи 15 закона "О статусе" вызывала сомнения. Хорошо написанный текст, который в условиях нашей страны не работает. Мне не известен ни один случай, когда местные органы власти обеспечивали бы какого-нибудь военнослужащего жильём. Может быть, я просто не знаю, потому что не интересовался. Зато известен другой случай. Одна наша женщина-прапорщик после увольнения получила в порядке очереди квартиру. Эта квартира когда-то закупалась Федеральной пограничной службой, затем была передана на баланс местным органам власти. Её ранее занимал другой военнослужащий, который улучшил свои жилищные условия (сдали новый дом, переехал в большую квартиру). Квартира не была приватизирована, у ранее занимавшего её военнослужащего имелся договор социального найма. И вот этой женщине в суде пришлось доказывать своё право на то, чтобы в эту квартиру въехать. Местные власти упёрлись рогом и вцепились в эту квартиру. "У нас, мол, своя очередь. Раз на балансе у нас стоит, вот мы её и распределим, кому надо". Своё право эта женщина отстояла (юристы Управления ей помогли), но факт показателен.

По этому поводу Верховный суд определил четко что служебное муниципальное жилье переданное на баланс муниципалитета от военных организаций после того как проживающий в нем военнослужащий выехал подлежит предоставлению другому военнослужащему а не гражданскому

[Довольная]

Довольная, 12 год на пенсии и ни гу-гу!

Мне не известен ни один случай, когда местные органы власти обеспечивали бы какого-нибудь военнослужащего жильём.

Вот это я расстроилась...
У нас жильё активно строится, и даже служебное в новострое есть шанс получить.
Но выходит, что жить в нём можно будет только во время службы. А потом вышвырнут на улицу?